사용승인 전 신축 현장 수가 시·군·구 230곳 가운데 1위인 화성시는 어디에서 무엇을 짓고, 시공사는 누구일까요 — 오늘현장 DB로 세어 봤어요

자재 업체가 한 달 동안 돌 지역을 정하려면, 지역마다 신축 현장이 몇 곳 있는지부터 알아야 해요. 오늘현장 신축 현장 DB로 전국 시·군·구를 세어 보니, 아직 사용승인이 나지 않은 신축 현장이 가장 많은 곳은 경기 화성시였어요. 이 글에서는 화성시 신축 현장이 네 구 가운데 어디에 몰려 있는지, 용도로는 무엇이 많은지 차례로 살펴볼게요. 그다음 착공한 현장의 시공자 칸과 연면적 1만㎡ 이상인 큰 현장을 보고, 마지막으로 오늘현장에서 화성시 현장을 추려 보는 방법을 소개할게요.

사용승인 전 신축 현장이 가장 많은 시·군·구는 경기 화성시로, 1,917곳이에요

오늘현장 신축 현장 DB는 건축HUB 공사현장 목록과 인허가 자료로 신축 현장을 모아요. 2026년 10월 22일 기준으로 아직 사용승인이 나지 않은 신축 현장은 전국에 52,291곳이에요. 전국 사용승인 전 신축 현장을 앱 지역 필터와 같은 단위인 시·군·구 230곳으로 나누면, 경기 화성시가 1,917곳으로 가장 많아요. 전국 사용승인 전 신축 현장의 3.7%예요. 그다음은 충북 청주시와 경기 용인시(각 1,703곳), 제주 제주시(1,268곳), 경기 남양주시(1,217곳) 순이에요.

화성시 1,917곳은 착공 534곳과 허가 1,383곳으로 나뉘어요. 허가는 착공신고 기록이 아직 없는 현장, 착공은 착공신고 기록이 있는 현장이에요. 오늘현장 「건축 단계」 필터와 같은 기준이에요. 착공 단계 현장만 세면 화성시는 3위예요. 경기 양평군이 626곳, 제주 제주시가 582곳, 화성시가 534곳이에요.

화성시 신축 현장의 77.3%는 서쪽 만세구에 있어요

화성시에는 2026년 2월 만세구·효행구·병점구·동탄구 네 구청이 문을 열었어요. 경기일보 보도에 따르면 만세구는 우정·향남·남양읍과 마도·송산·서신·팔탄·장안·양감면, 새솔동을 맡아요. 효행구는 봉담읍과 매송·비봉·정남면, 기배동을 맡고, 병점구는 진안동과 병점1·2동, 반월동, 화산동을 맡아요. 동탄구는 동탄1동부터 동탄9동까지를 맡아요.

화성시 신축 현장 1,917곳을 지번 주소의 구 이름으로 나누면 만세구가 1,482곳(77.3%)이에요. 효행구는 258곳, 동탄구는 108곳, 병점구는 53곳이에요. 주소에 구 이름이 없는 16곳은 블록 이름만 적혀 있거나 구가 생기기 전의 주소 형식이라 구별 숫자에서 뺐어요. 만세구 안에서는 장안면이 224곳으로 가장 많고, 팔탄면과 남양읍이 198곳씩, 우정읍이 179곳, 향남읍이 155곳이에요. 효행구에서는 정남면이 124곳으로 가장 많아요.

화성시에서 가장 많이 짓는 것은 공장이고, 전국 사용승인 전 공장 현장의 21.7%가 화성시에 있어요

화성시 사용승인 전 신축 현장 1,917곳을 용도로 나누면 공장이 584곳(30.5%)으로 가장 많아요. 그다음은 제2종근린생활시설 471곳, 단독주택 353곳, 제1종근린생활시설 270곳, 공동주택 61곳이에요. 전국으로 보면 단독주택이 가장 많고 공장은 여섯 번째인데, 화성시에서는 공장이 첫 번째예요. 화성시 공장 현장 584곳은 전국 사용승인 전 공장 현장 2,686곳의 21.7%이고, 화성시 공장 현장 584곳 가운데 549곳이 만세구에 있어요. 만세구 장안면은 현장 224곳 가운데 128곳이 공장이에요.

화성시 공장 현장은 대부분 연면적 1,000㎡ 아래예요. 연면적 칸이 있는 526곳 가운데 376곳(71.5%)이 1,000㎡ 미만이고, 중앙값은 643㎡예요. 전국 공장 현장의 연면적 중앙값이 1,071㎡이니, 화성시 공장 현장은 전국보다 작은 편이에요. 연면적 1만㎡ 이상인 공장 현장은 6곳이에요. 연면적 칸이 빈 58곳은 모두 착공 현장인데, 건축면적 칸은 착공 공장 110곳에 모두 있어요.

지금 목록에 남아 있는 화성시 공장 현장의 허가 연도는 2026년 221곳, 2025년 187곳, 2024년 147곳이에요. 허가 연도별 숫자는 해마다 난 허가의 수가 아니라, 아직 사용승인이 나지 않아 목록에 남아 있는 현장의 허가 연도예요. 착공한 공장 110곳 가운데 107곳은 2026년에 착공했고, 허가에서 착공까지 걸린 날은 중앙값 147.5일(약 5개월)이었어요.

화성시 착공 현장은 절반 넘게 시공사 이름이 보이고, 시공사는 190개사로 흩어져 있어요

시공사 이름은 건축HUB 공사현장 목록의 시공자 칸으로 확인할 수 있어요. 화성시 착공 현장 534곳 가운데 시공자 칸에 회사 이름이 있는 곳은 277곳(51.9%)이에요. 전국 착공 현장은 20,092곳 가운데 7,273곳(36.2%)이니, 화성시가 15.7%포인트 높아요. 연면적 200㎡ 초과 착공 현장만 보면 화성시는 174곳 가운데 142곳(81.6%), 전국은 5,522곳 가운데 4,249곳(76.9%)이에요. 착공한 공장 110곳 가운데에서는 86곳(78.2%)에 회사 이름이 있는데, 전국 착공 공장의 시공자 칸 비율(87.8%)보다는 낮아요.

시공자 칸에 회사 이름이 있는 착공 현장 277곳은 190개사가 나눠 맡고 있어요. 표기만 다른 같은 회사는 합쳐 셌어요. 190개사 가운데 138개사는 화성시에서 착공 현장을 한 곳만 맡고 있어요. 가장 많이 맡은 회사도 착공 현장이 6곳이에요. 국제건설과 서해종합건설이 6곳씩이고, 서해종합건설이 맡은 6곳 가운데 5곳은 공장이에요. 착공한 공장 86곳은 60개사가 맡고 있어요. 그래서 화성시에서는 몇몇 시공사만 알아 두기보다 현장마다 시공자 칸을 확인하는 것이 먼저예요.

공장 현장 이름에는 회사 이름이 들어간 경우가 많아요. 그런데 현장 이름에 든 회사는 시공사가 아니라 공장을 짓는 건축주일 수 있어요. 그래서 시공사는 현장 이름이 아니라 시공자 칸의 이름으로 확인해야 해요. 시공자 칸이 비어 있다면 「시공사가 없다」가 아니라 「목록에 시공사 이름이 아직 없다」는 뜻이에요.

연면적 1만㎡ 이상인 큰 현장은 70곳이고, 그 가운데 40곳이 공동주택이에요

화성시 사용승인 전 신축 현장 가운데 연면적이 1만㎡ 이상인 곳은 70곳이에요. 큰 현장 70곳에는 같은 이름의 공공주택 현장이 지번 주소와 블록 이름으로 두 줄 들어와 있고, 두 줄을 따로 셌어요. 구로 나누면 동탄구 22곳, 만세구 18곳, 병점구 12곳, 효행구 9곳이고, 주소에 구 이름이 없는 곳이 9곳이에요. 공장이 많은 만세구와 달리, 큰 현장은 동탄구와 병점구에도 많아요. 용도로는 공동주택이 40곳으로 가장 많고, 업무시설 12곳, 공장 6곳, 창고시설 3곳이 뒤를 이어요.

70곳 가운데 착공 기록이 있는 9곳은 모두 시공자 칸에 회사 이름이 있어요. 착공한 9곳 가운데 가장 큰 곳은 만세구 향남읍의 향남 M1BL 오피스텔(연면적 227,614㎡)로, 2025년 12월 24일에 착공했고 시공자 칸에는 대우건설이 올라 있어요. 병점구 병점동의 매입임대주택 신축공사(129,417㎡)는 2026년 5월 26일에 착공했고 시공자 칸에 서영건설플러스가 있어요. 동탄구 여울동에서는 동탄역 더테라스99(13,703㎡)에 디에이건설, 동탄역 루센채(13,364㎡)에 재성종합건설이 올라 있어요.

반대로 공동주택 40곳에는 착공 기록이 하나도 없어요. 40곳 가운데 38곳이 주택인허가 자료에서 온 현장이기 때문이에요. 주택인허가 자료에는 착공 기록과 시공자 칸이 원래 들어 있지 않아요. 38곳 가운데 8곳은 준공예정일이 이미 지났어요. 그래서 주택인허가 자료에서 온 공동주택 현장은 「착공을 안 했다」가 아니라 「오늘현장 목록에 착공 기록과 시공사 이름이 없다」로 읽어야 해요. 만세구 향남읍의 상신3지구 공동주택(277,998㎡)이나 동탄구 산척동의 화성동탄2 A76-2BL 민간참여 공동주택(258,054㎡)처럼 큰 단지는 현장에 가서 건설공사 표지로 시공사를 따로 확인해야 해요.

오늘현장에서 지역 「화성시」와 용도 「공장」을 고르면 화성시 공장 현장을 모아 볼 수 있어요

오늘현장 「신축 현장」의 지역 필터는 시·도와 시·군·구 단위예요. 경기에서 「화성시」를 고르고 용도를 「공장」, 건축 단계를 「착공」으로 고르면, 2026년 10월 22일 기준으로 110곳이 남아요. 표에서 건축면적 머리를 누르면 건축면적이 큰 현장부터 볼 수 있어요. 표의 「시공」 칸에는 건축HUB 공사현장 목록의 시공자 칸에 들어온 회사 이름이 나와요. 건축 단계를 「착공」으로 골라도 표의 「착공」 칸이 「—」로 보이는 줄이 있어요. 「착공」 칸은 착공신고필증에 적힌 착공예정일자를 보여 주는데, 필증은 있지만 그 날짜가 비어 있는 현장이에요.

구나 읍·면으로 좁히려면 검색칸을 쓰면 돼요. 검색은 현장 이름·주소·용도 칸에서 낱말을 찾기 때문에, 지역을 화성시로 두고 검색칸에 「장안면」을 넣으면 장안면 현장 224곳이 남아요. 건축 단계를 비워 두면 허가 현장도 함께 나와요. 아래 화면에서 위쪽 다섯 줄처럼 허가 현장은 착공·준공·시공 칸이 「—」로 비어 있어요. 앱의 면적은 건축면적 기준이라서, 위에서 연면적으로 센 숫자와는 다를 수 있어요.

허가 현장이 착공으로 넘어가는 때는 「조건 알림」으로 받을 수 있어요. 지역 「화성시」와 용도 「공장」 조건을 건 뒤 「조건 알림」을 누르고 「이 조건으로 알림 받기」를 누르면 지금 건 조건이 저장돼요. 저장한 조건에 맞는 현장 가운데 새로 들어온 현장이나 착공으로 넘어간 현장이 있으면, 다음 날 아침에 한 번 몇 곳인지 알려 줘요. 이때 건축 단계를 「허가」 하나로 걸면 착공으로 넘어간 현장이 조건에서 빠지니까, 건축 단계는 비워 두거나 허가와 착공을 함께 골라 두세요.

자주 묻는 질문

신축 현장이 가장 많은 지역은 어디인가요?

2026년 10월 22일 오늘현장 신축 현장 DB에서 사용승인 전 신축 현장을 시·군·구 230곳으로 나눠 세면 경기 화성시가 1,917곳으로 가장 많아요. 그다음은 충북 청주시와 경기 용인시(각 1,703곳)예요. 착공 단계 현장만 세면 경기 양평군(626곳), 제주 제주시(582곳), 화성시(534곳) 순이에요.

화성시 신축 현장은 어디에 많나요?

지번 주소의 구 이름으로 나누면 1,917곳 가운데 1,482곳(77.3%)이 만세구에 있어요. 만세구는 우정·향남·남양읍과 마도·송산·서신·팔탄·장안·양감면, 새솔동을 맡는 구예요. 만세구 읍·면 가운데 장안면이 224곳으로 가장 많아요.

화성시에서는 어떤 건물을 많이 짓나요?

공장이 584곳(30.5%)으로 가장 많고, 제2종근린생활시설 471곳, 단독주택 353곳이 뒤를 이어요. 화성시 공장 현장 584곳은 전국 사용승인 전 공장 현장 2,686곳의 21.7%예요. 연면적 칸이 있는 공장 현장 526곳 가운데 71.5%가 1,000㎡ 미만이에요.

화성시 신축 현장의 시공사는 어떻게 확인하나요?

건축HUB 공사현장 목록의 시공자 칸으로 확인해요. 화성시 착공 현장 534곳 가운데 277곳(51.9%)에 회사 이름이 있고, 이 착공 현장 277곳을 190개사가 나눠 맡고 있어요. 연면적 1만㎡ 이상 공동주택처럼 주택인허가 자료에서 온 현장은 시공자 칸이 원래 없어서, 현장의 건설공사 표지 등으로 따로 확인해야 해요.

한줄 코멘트

화성시는 사용승인 전 신축 현장 수가 전국 시·군·구 230곳 가운데 가장 많은 곳이고(착공 단계만 세면 3위), 화성시 현장의 77.3%가 서쪽 만세구에 있어요. 화성시에서 가장 많이 짓는 것은 공장이고, 대부분 연면적 1,000㎡ 아래의 작은 현장이에요. 착공 현장은 절반 넘게 시공자 칸에 회사 이름이 있지만, 시공사가 190개사로 흩어져 있어요. 시공사가 흩어져 있으니, 화성시에서는 몇몇 시공사만 알아 두기보다 지역과 용도로 현장을 걸러 시공자 칸을 하나씩 확인하는 편이 빨라요.